中證監更新富力申請發行新H股的審批 富力地負債率會降至180%

12月9日，美銀美林發布報告稱，中證監于12月4日更新了富力申請發行新H股的審批，為今年1月反饋后有新進展，由于增發申請將于12月下旬到期，預計監管機構或允許富力在限期內完成增發，有助緩解富力的流動性壓力，唯最終批核日期存在高度不確定性。

美銀美林稱，富力于去年底宣布增發計劃，發行最多約8.056億新H股，相當于擴大后H股股本約20%，發行價將不低于決定此發行價之日前五個交易日于聯交所錄得H股收市價平均數的80%，而公司主席李思廉也曾表示批股價將不低于15至16港元。

同時，美銀美林表示，基于2020財年每股盈利的3.5倍，予富力“跑輸大市”評級，以反映出此輪緊縮融資的潛在壓力，目標價12.8港元。

此外，于當日，瑞銀也發表報告表示，留意到是中證監于12月6日向富力地產批出H股發行準許，該行與公司進行溝通后獲得證實，同時首創置業亦收到中證監批出H股發行準許。

瑞銀認為，兩間內房股獲批H股發行準許，顯示內地對內房商融資政策轉為正面，因明年土地市場冷卻及內房投資放緩下，內房企業融資面臨偏緊情況。

瑞銀認為，富力地獲中證監批出H股發行準許，信有助減低投資者對其負債水平憂慮，影響屬正面，兼且目前估值吸引，公司管理層或采取更積極措施以釋放其應有價值，如潛在分拆物業管理業務。倘若富地配售20%股份，會令每股盈利攤薄約17%，估計負債比率會由220%降至180%。

瑞銀稱，內房行業目前估值相當預測明年市盈率6倍，富力現僅預測明年市盈率2.5倍，該行仍未完全計入都市重建項目的因素。

觀點地產新媒體了解到，截至今日下午4時，富力地產股價為13.34港元，漲幅為6.04%;首創置業股價為2.76港元，漲幅為4.55%。

關鍵詞： 富力 H股 負債率

責任編輯：Rex_08