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      保險行業:改革仍在進行時 不動產風險敞口較小

      投資要點

      FYP、NBVM 雙弱,2021 年上市險企NBV 降幅均超20%。NBV 增速:平安-23.6%、太保-24.8%、新華-34.9%、國壽-23.3%。平安2021 年負債、資產端表現均不佳,Q122 平安壽保費仍呈負增長,我們判斷公司人力規模慣性下滑仍在繼續,Q222 公司首次投放NBVM 較高的增額壽,或可帶動NBV 邊際改善;太保2021 年重拾銀保渠道,實現FYP 同比+24.4%至571.2 億元,但NBVM 大幅下降15.4pct 至23.5%。我們認為太保穩規模的經營思路或將延續,NBVM 已奠定低基數,后續“量”升“價”穩,NBV 邊際改善概率較大;新華2021 年延續發力銀保躉交穩規模經營思路,NBVM 進一步下降至12.9%,已顯著低于同業,伴隨渠道改革深入,代理人專業化、職業化能力提升,公司高價值產品銷售情形或好轉,從而帶動NBVM 回升,因此核心關注點仍為代理人規模及人均產能;國壽2021 年健康險新單高基數,后續銷售回落可能拖累NBV 表現。

      代理人規模大幅下降,人均產能有所提升。2021 年上市險企代理人普遍加速流失:平安60 萬人、同比-41.4%;太保52.5 萬人、同比-29.9%;新華38.9 萬人、同比-35.8%;國壽82 萬人、同比-40.5%。各公司人力清虛持續開展、銷售負反饋之下代理人主動選擇流失、收入不及預期增員困難是主因。人均月均產能增速:

      平安+24.7%、太保+42.3%、新華-1.9%、國壽+15.3%。我們認為產能提升趨勢能否保持值得關注,當前尚不能確定渠道改革成效已顯現,險企改革定力還將繼續接受考驗。

      業務質量下滑需引起重視:2021 年在疫情、人力流失以及退保黑產等因素催化下,險企業務質量問題開始暴露。退保率變動:平安+0.5pct、太保+0.5pct、新華+0.5pct、國壽+0.1pct,此外13 個月、25 個月保單繼續率亦有所下降。我們認為險企亦需重視產品供給側改革,以優質人力、優質產品實現長期可持續發展。

      不動產投資占比較小,權益資產投資收益或承壓:平安于2021 年年報首次披露不動產投資余額及計算口徑,其不動產余額2161.38 億元、占投資資產總額5.5%。我們按平安口徑測算其他險企不動產投資余額:太保942.75 億元、新華430.06 億元、國壽1689.65 億元,占投資資產比重依次為5.2%、4.0%、3.6%。

      我們認為險企不動產投資風險敞口較小。資本市場方面,Q122 市場大幅回調下,險企權益投資收益承壓。當前俄烏戰爭、美聯儲加息、疫情擴散、大宗商品快速漲價等風險因素尚未解除,后市面臨不確定性仍較大。

      投資建議:負債端悲觀預期已在估值中反映,資產端不動產投資風險擔憂消退,Q122 保險板塊跌幅小于滬深300 及萬得全A。保險板塊當前P/EV 估值處于歷史低位,安全邊際較高。上市險企改革定力足,此外房地產宏觀調控放松下不動產投資風險有所降低,依次推薦平安、太保、新華、國壽。

      風險提示:代理人流失、疫情傳播超預期、資本市場波動加劇、長端利率下行等。

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      關鍵詞: 不動產投資 風險敞口 投資資產

      責任編輯:Rex_08

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