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      天天精選!全國多個城市下調公積金貸款利率,將帶動新房市場成交端復蘇[圖]


      (相關資料圖)

      近日,央行時隔七年首次下調首套個人住房公積金貸款利率。9月30日晚間,中國人民銀行網站發布消息:中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

      公積金是購房者重要的金融貸款之一,也是為了買賣房屋設立的專項貸款資金,是購房者在購房過程中優先選擇的貸款方式。從2021年實繳職工數量來看,廣東省是住房公積金繳納人數最多的省份,達2144.15萬人;其次江蘇、山東、浙江三地繳納人數也超千萬人,分別為1542.41萬人、1083.22萬人、1023.35萬人,前四個地區合計占到全國的35.2%。

      2021 年住房公積金實繳職工數量(萬人)

      資料來源:中國人民銀行、智研咨詢整理

      相較于“因城施策”的商業貸款政策,對于此次全國性個人住房公積金貸款利率的下調,多地推進的步調更為一致,熱點一二線城市響應的速度也更為迅速。

      在國慶假期后的首個工作周,多個熱點城市的公積金貸款利率已陸續下調到位。包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、武漢、鄭州、合肥、南京、長沙在內的多個一線和二線省會城市開始執行新的貸款利率,即5年期以下(含5年)和5年期以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.6%和3.1%,第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。隨著多地公積金貸款利息的陸續下調到位,四季度或將有更多熱點城市加入到公積金貸款額度調整的隊列。

      有業內人士表示:在房價高企、流入人口多的熱點城市,此次降息對于購房剛需的進一步釋放有一定的助力作用,意味著購房者購房成本有所減少,月供壓力適度減輕,對于新房市場的成交端將會有所帶動。

      但也有人士表示:由于熱點城市房價相對較高,而公積金貸款在購房者總貸款中所占比例較小,故此,此次降息對購房者月供影響相對有限,預計相對比例的購房者并不會因為此次降息而選擇立即入市。

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      關鍵詞: 個人住房公積金貸款 中國人民銀行 貸款利率

      責任編輯:Rex_08

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