佑佳/制圖
近日，關于南寧市二套房最低首付比例調整的消息引發市民關注。昨日，記者從相關部門了解到，3月19日，廣西壯族自治區市場利率定價自律機制召開會議，商定下調部分城市房貸首付比例。此次調整后，南寧市二套房最低首付款比例由40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%，將進一步降低居民購房門檻，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。
廣西各市房貸首付比例基本降至最低
根據人民銀行2016年出臺的相關文件精神，在不實施“限購”措施的城市，首套房最低首付比例可在25%的基礎上進一步下浮5個百分點。也就是說，首套房首付比例原則上最低可達到20%。而二套房首付款最低比例為30%。目前，廣西各市房貸首付比例已基本降至最低。
有業內人士認為，此次南寧等地房貸首付比例調整，將極大提振市場信心和穩定預期，進一步釋放真實、合理的住房需求，有助于促進形成量升價穩的態勢，推動房地產業良性循環和健康發展。
改善住宅需求家庭“上車”更輕松
此次調整為不少想購買二套房的市民帶來了好消息。
市民譚女士與丈夫、婆婆一起生活，孩子剛1歲多，“我們一家四口住的是90多平方米的三房，之前也考慮過生二胎，但是房子就不夠住了。如果要買二套房，首付的壓力很大”。譚女士坦言，之前她和丈夫一直有買二套房的打算，雖然兩人收入都不低，但是上有老下有小，手頭余錢不多。到售樓部算了首付和月供以后，就被“勸退”了。她表示，如果二套房首付比例能降低到30%，那么購房的門檻就低了不少。
譚女士算了一筆賬：以一套120平方米、總價150萬元的房子計算，二套房首付比例下調之后，首付將從原來的60萬元降至45萬元。按利率6%、貸款30年計算，月供將從5395.95元變為6295.28元。譚女士表示，二套房首付降低了，購房門檻降低了，但月供提高了。調整后，對于首付資金緊張但貸款償還能力高的、有改善住宅需求的家庭來說更輕松了。
廣西購房者迎來多重利好消息
近期，廣西樓市利好消息頻傳。近日，廣西區直住房公積金管理中心下調住房公積金第二套個人住房貸款最低首付比例。職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例下調為30%，自3月18日起開始執行。
3月1日起，廣西區直住房公積金管理中心、南寧住房公積金管理中心正式實施新政，將首套房公積金貸款最高額度調整為70萬元。
此外，今年以來，廣西銀行機構積極響應市場訴求，加快個人住房信貸審批速度和投放力度，抑制風險情緒的進一步擴散，助力房地產市場企穩回溫。記者從人民銀行南寧中心支行了解到，2022年1月廣西個人住房貸款發放133.58億元，環比增長47.97%，1月個人住房貸款余額9592.17億元，同比增長25.23%，較去年同期增加9.29個百分點。 （記者 廖欣）
編輯：羅寧
責任編輯：覃鳳妮
值班編審：盧超
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