萬達突傳利空！王健林如何應對"關鍵一戰"？

原標題：萬達突傳利空！王健林如何應對"關鍵一戰"？

萬達突然傳來一則利空消息。

(資料圖)

近日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增兩條股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億、1億人民幣，凍結期限分別為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，執行法院分別為廣東省湛江市中級人民法院、山東省德州市中級人民法院。值得一提的是，王健林、萬達集團正迎來“關鍵一戰”。

萬達突發

剛剛，萬達再度傳出股權遭凍結的消息。

天眼查App顯示，近日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增兩條股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億、1億人民幣，凍結期限分別為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，執行法院分別為廣東省湛江市中級人民法院、山東省德州市中級人民法院。

珠海萬達商業管理集團股份有限公司成立于2021年3月，注冊資本約72.48億人民幣，法定代表人為肖廣瑞，大連萬達集團股份有限公司為第一大股東，持股比例達70.15%。

大連萬達集團是中國最大的商業地產開發商與運營商，萬達商管則是集團旗下最核心的資產之一，截至2022年底，萬達已在全國累計開業472座萬達廣場、120個萬達酒店、825家萬達影城、385家寶貝王樂園。

據最新的招股書顯示，2020年、2021年及2022年，萬達商管的在管商業廣場（不包括停車位）平均出租率為98.6%。

據萬達官網介紹，萬達集團創立于1988年，已發展成為以現代服務業為主的大型企業集團，旗下包括商管集團、文化集團、投資集團，其中商業中心、影視、體育、兒童產業等處于世界行業領先地位。目前集團董事長為王健林。

值得一提的是，今年6月初，萬達集團已經遭遇了一次股權凍結，當時被執行的企業為大連萬達商業管理集團股份有限公司，被凍結股權數額約19.8億。

對此，萬達集團官網發布聲明稱：萬達地產集團和某企業在長春一大型項目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財務糾紛；2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權當時估值就已經2430億元，此估值為公開信息，此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。

聲明還稱，正通過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權益。

王健林的“關鍵一戰”

今年6月底，據港交所文件，珠海萬達商業管理集團股份有限公司向港交所提交IPO申請，聯席保薦人為中信證券、摩根大通、瑞信。

根據最新版本的招股書，2022年，萬達商管實現收入約271.20億元，毛利約129.84億元，除稅前溢利93.03億元，歸屬股東凈利潤約75.03億元。

值得一提的是，萬達商管赴港上市之路，異常坎坷，歷經超過500天。

2021年10月、2022年4月、2022年10月，萬達商管曾三次向港交所遞交上市申請材料，擬面向全球發行股份，資金用于投資收購擴大在管物業面積、改造場景及硬件、戰略投資等，但最終均未成功過會。2023年4月25日，珠海萬達商管向港交所提交的第三份招股書正式失效。

彼時萬達商管稱，上市申請材料失效并不影響公司在港交所的上市進程，會盡快按港交所要求更新提交申報材料，上市進展有序推進中。

萬達商管對于上市的堅持，與其對賭協議的“大限將至”不無相關。

招股書顯示，萬達商管對投資者承諾，若在2023年底前未能完成上市，大連萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份。其中，22家參與Pre-IPO的機構投資人包括，鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者等知名機構。

今年3月，證監會發布關于大連萬達商管向專業投資者公開發行公司債券申請文件的問詢函。其中關注到，如果大連萬達商管子公司萬達商管不能于2023年底成功上市，大連萬達商管需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。證監會要求其補充說明萬達商管上市進展情況，以及對大連萬達商管短期償債能力的影響。

因此，萬達IPO已經成為了王健林的“關鍵一戰”，不容有失。

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責任編輯：Rex_11