華夏幸福(600340)05月26日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。
投資者：請介紹一下子公司：幸福智算。公司由土地要素轉數據要素發展了？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。幸福智算致力于成為中國領先的IDC綜合解決方案服務商。幸福智算以IDC產業化能力為基礎，起步階段聚焦服務“東數西算”京津冀樞紐節點，以專業的服務能力推動張家口數據中心集群主要支撐區的打造，加速首都數字產業外溢的科技創新基地發展。業務包括IDC產業集群打造、金融服務、建設運營、市場營銷、資本化退出等服務。現階段幸福智算盈利模式為通過向委托方提供上述服務，按照項目投資額收取一定比例的數字經濟產業服務費、咨詢服務費、銷售傭金等相關服務費用。
(相關資料圖)
投資者：六年了，雄安新區怎么樣了？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。
投資者：債務重組，大約什么時間能完成
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司自2020年四季度發生階段性流動性風險以來，始終堅持“不逃廢債、同債同權”的基本原則，積極推進金融債務重組。截至2023年4月29日（2022年年報披露日），《債務重組計劃》中2,192億元金融債務通過簽約等方式實現債務重組的金額累計約為人民幣1,806.24億元（含境外間接全資子公司發行的49.6億美元債券重組，約合人民幣335.32億元），約占金融債務金額的82.4%。公司對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現金兌付安排，合計將兌付金額19.16億元。后續有關債務重組進展情況請您關注公司定期披露的《關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告》。
投資者：貴公司在全國的重要樓盤面積，以及交樓情況，煩請介紹。債券融資后，是否會有大面積承接新項目樓盤建設任務。能切實解決目前資金壓力嗎。
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司始終以“保交樓”為第一要務，千方百計籌措資金，全力以赴復工復產，多措并舉確保項目開復工與交付。自2020年四季度至本報告披露日，公司已累計交付項目74個/77,852套/871萬平。2022年當年實現74個項目/77,346套/996萬平復工，實現25個項目/25,307套/348萬平交付。近期，公司未發生無新增債券融資。
投資者：董秘你好，作為堅定持有公司股份的小股東，正逢行業低谷，未加入拋售公司股票大軍，與公司共進退，待公司恢復元氣后，會否招聘時考慮此種情況
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的支持與關注，有關公司招聘情況請您與公司人力相關部門聯系。
投資者：今天好多退市的。你不漲停又準備退市？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。
投資者：散戶那么多，天天漲停能拉到20塊嗎
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。
投資者：退市股東放利好消息出貨嗎
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。
投資者：請問：廊坊孔雀城天樾項目，昊海與京御幸福的問題什么時候解決，此項目預計什么時候可以正常施工，并且交付？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司堅持“保交樓、保穩定、保民生”原則，積極維護社會穩定，全力推動項目復工建設，確保項目交付，確保交付品質。
投資者：虧損幾十億，退市才拉高嗎？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司經營相關情況請您參考公司披露的定期報告。
投資者：請問公司2022年所有者權益243.36，總股本39.14，每股凈資產2.41，這個每股凈資產是怎么計算的?
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司財務指標數據請您以公司披露的定期報告為準。
投資者：建議公司不要賤賣優質物業還賬缺錢可以拿實物和債權人協議抵沖不然我們會發起全民追責私相授受決不姑息不要為了一口糧斷了自己的后路武漢那么好的資產給華潤表示很生氣
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。
投資者：貴司8年時間，從股價64.5，到如今退市2.5，有何感想
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。
投資者：公司股票這么低公司有沒有相應的政策和行動來鞏固和提高投資者們的信心
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。目前公司以“保交樓”為第一要務，以“不逃廢債、同債同權”為基本原則，全力履行主體責任，積極推進債務重組、業務經營等各項工作，與此同時公司積極謀劃未來，全面轉型產業新城服務商的戰略轉型，大力發展圍繞政府服務、住宅服務、企業服務的“三服體系”創新業務。
投資者：是出公告退市，才拉高出貨嗎？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司不存在您提及的情況。
投資者：國家對于房住不炒的政策下，貴公司是否有其他的盈利規劃和長期經營計劃？
華夏幸福董秘：您好，感謝您對公司的關注。在推進重組、穩定經營的同時，公司立足自身、面向未來積極探索戰略轉型，于2022年7月初正式提出全面轉型產業新城服務商，并持續深化戰略、重構業務、落位機制。1、戰略重塑，轉型產業新城服務商。公司秉持“服務即未來”的理念和“服務實體企業、發展縣域經濟”的使命，以住宅開發和資產管理為基礎，以產業新城為平臺，重塑政府服務體系、住宅服務體系、企業服務體系，由產業新城運營商向產業新城服務商全面轉型。2、業務重構，調整優化業務組合。一是繼續以產業新城為核心，依托二十余年的片區綜合開發經驗和產業招商落地優勢，打造產業新城新模式。二是有序開展住宅開發及相關業務，在完成“保交樓”的基礎上積極探索代建服務、營銷服務等地產發展新模式。三是圍繞三大服務體系發展創新業務，封裝政府服務、住宅服務和企業服務能力，實現從運營商向服務商的轉型。3、機制落位，確保戰略落地執行。一是優化管理機制，以預算管理為抓手保障戰略落地。二是創新分配機制，根據業務特征分類施策，新拓業務將實施共創共享的合伙人機制、激發團隊活力。三是強化組織建設，在持續降費增效的同時，根據戰略和業務需求，調整組織架構和團隊構成。
華夏幸福2023一季報顯示，公司主營收入58.76億元，同比上升40.49%；歸母凈利潤7.38億元，同比下降73.4%；扣非凈利潤-29.15億元，同比上升32.01%；負債率93.15%，投資收益34.02億元，財務費用20.49億元，毛利率13.73%。
該股最近90天內無機構評級。近3個月融資凈流出2533.46萬，融資余額減少；融券凈流出12.44萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，華夏幸福(600340)（600340）行業內競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營收成長性較差。財務風險可能較大，存在隱憂的財務指標包括：貨幣資金/總資產率、有息資產負債率、財務費用/貨幣資金率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）
華夏幸福（600340）主營業務：產業發展服務,基礎設施建設,土地整理,綜合服務,物業管理服務,園區住宅配套,城市地產開發。
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