青秀區2幅“絕版”地塊，引得眾多企業競相角逐

3月31日上午，南寧市民中心舉辦了2023年第十三期、第十四期共兩幅商住地塊掛牌揭牌活動，成交總額近5.326億元。

(資料圖片僅供參考)

兩幅地塊均坐落于青秀區，青秀區作為南寧市首善之區、城市名片，地理位置優越，交通路網發達，學校、醫院、商場等配套設施齊全，歷史文化資源和自然景觀資源豐富，同時還聚集了大量的高素質人才，置業需求充足。

雖然兩幅地塊面積僅分別為12畝和20.6畝，但均是青秀區核心區余下為數不多的“絕版”地塊，無論是在地理位置、地段交通，還是在商業、教育醫療、休閑娛樂等方面都是“頂配”級配置，可謂真正的“小精優”，每幅地塊均吸引了近十余家企業參拍。

從當天競拍活動現場看，各競買企業紛紛舉牌參與競逐，參拍熱度十足，掀起了2023年土地出讓第一波熱潮。其中，GC2023-013地塊位于民族大道以北，緊鄰會展航洋城、華潤萬象城、會展中心、石門森林公園等眾多商圈和休閑公園，商業氛圍濃郁，有軌道1號線經過，交通十分便捷，區位優越，配套豐富。該地塊競爭甚為激烈，競價200多輪，最終由廣西華控能源科技有限公司以2.7億元總價拿下，土地單價2170萬元/畝。GC2023-014地塊，位于青秀區云景路以北、長月巷以西，東西兩側布局建設有鳳嶺中學、鳳翔路小學等優質教育資源，同時周邊已有藍山上城、鳳景灣等成熟社區，配套齊全，居住氛圍濃厚，交通暢達。該地塊面積為20.6畝，體量適中，是該區域十分稀缺的優質宜居價值地塊，因此競拍現場各家企業舉牌出價果斷而迅速，經過47輪次競價，最后由南寧兆盛房地產開發有限公司競得，成交總價2.619億元，土地單價1270萬元/畝，成交樓面地價僅次于2022年6月份中海拍下的民族大道北面46畝商住地塊。

青秀區兩幅優質地塊的火熱成交，及時將樓市回暖熱度傳導到土地市場，將有助于修復房地產市場信心，吸引房企有計劃地回歸南寧土地市場。

地塊概況：

【GC2023-013地塊】：位于青秀區民族大道以北、航景巷以東，面積約12.45畝，土地用途為商服用地、商務金融用地、城鎮住宅用地，容積率＞1.5且≤3.0。

（GC2023-013地塊位置示意圖）

【GC2023-014地塊】：位于青秀區云景路以北、長月巷以西，面積約20.62畝，土地用途為零售商業用地、城鎮住宅用地，容積率＞1.0且≤1.7。

（GC2023-014地塊位置示意圖）

注：地塊位置示意底圖來自百度地圖，僅供參考

區位優越、交通便捷：

GC2023-013地塊，南面即是1號地鐵線，距會展中心站、萬象城站口僅300米左右，步行5分鐘即可到達，搭乘1號地鐵可直接通往朝陽商業圈以及南寧火車站、南寧東站、鳳嶺客運站、埌東客運站等綜合客運樞紐。

GC2023-014地塊，離最近的云景鳳翔路口公交站大約300米，距地塊距1號地鐵線會展中心站也僅大約1公里。

商業配套完善：

GC2023-013地塊西側臨會展航洋城，東側臨南寧萬象城，都是南寧市目前最具有代表性的商業綜合體。區域購物中心、甲級寫字樓、超五星級酒店、高尚住宅匯聚，日常周末客流量達數萬人次，商業氛圍非常濃郁。

GC2023-014地塊距會展航洋城也僅800米，距南寧萬象城不足1.5公里。此外，地塊西南面是南寧國際會展中心，南寧國際會展中心是南寧市舉行大型國際會議、展覽、宴會、演藝活動、招聘等主要場所，同時也是體育休閑的重要場地，日常人口流動非常密集。

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責任編輯：Rex_31