3月31日上午，南寧市民中心舉辦了2023年第十三期、第十四期共兩幅商住地塊掛牌揭牌活動(dòng)，成交總額近5.326億元。

(資料圖片僅供參考)

兩幅地塊均坐落于青秀區(qū)，青秀區(qū)作為南寧市首善之區(qū)、城市名片，地理位置優(yōu)越，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，歷史文化資源和自然景觀資源豐富，同時(shí)還聚集了大量的高素質(zhì)人才，置業(yè)需求充足。

雖然兩幅地塊面積僅分別為12畝和20.6畝，但均是青秀區(qū)核心區(qū)余下為數(shù)不多的“絕版”地塊，無論是在地理位置、地段交通，還是在商業(yè)、教育醫(yī)療、休閑娛樂等方面都是“頂配”級(jí)配置，可謂真正的“小精優(yōu)”，每幅地塊均吸引了近十余家企業(yè)參拍。

從當(dāng)天競(jìng)拍活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看，各競(jìng)買企業(yè)紛紛舉牌參與競(jìng)逐，參拍熱度十足，掀起了2023年土地出讓第一波熱潮。其中，GC2023-013地塊位于民族大道以北，緊鄰會(huì)展航洋城、華潤萬象城、會(huì)展中心、石門森林公園等眾多商圈和休閑公園，商業(yè)氛圍濃郁，有軌道1號(hào)線經(jīng)過，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)越，配套豐富。該地塊競(jìng)爭(zhēng)甚為激烈，競(jìng)價(jià)200多輪，最終由廣西華控能源科技有限公司以2.7億元總價(jià)拿下，土地單價(jià)2170萬元/畝。GC2023-014地塊，位于青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西，東西兩側(cè)布局建設(shè)有鳳嶺中學(xué)、鳳翔路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)周邊已有藍(lán)山上城、鳳景灣等成熟社區(qū)，配套齊全，居住氛圍濃厚，交通暢達(dá)。該地塊面積為20.6畝，體量適中，是該區(qū)域十分稀缺的優(yōu)質(zhì)宜居價(jià)值地塊，因此競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)各家企業(yè)舉牌出價(jià)果斷而迅速，經(jīng)過47輪次競(jìng)價(jià)，最后由南寧兆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)2.619億元，土地單價(jià)1270萬元/畝，成交樓面地價(jià)僅次于2022年6月份中海拍下的民族大道北面46畝商住地塊。

青秀區(qū)兩幅優(yōu)質(zhì)地塊的火熱成交，及時(shí)將樓市回暖熱度傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)，將有助于修復(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，吸引房企有計(jì)劃地回歸南寧土地市場(chǎng)。

地塊概況：

【GC2023-013地塊】：位于青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東，面積約12.45畝，土地用途為商服用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.5且≤3.0。

（GC2023-013地塊位置示意圖）

【GC2023-014地塊】：位于青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西，面積約20.62畝，土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤1.7。

（GC2023-014地塊位置示意圖）

注：地塊位置示意底圖來自百度地圖，僅供參考

區(qū)位優(yōu)越、交通便捷：

GC2023-013地塊，南面即是1號(hào)地鐵線，距會(huì)展中心站、萬象城站口僅300米左右，步行5分鐘即可到達(dá)，搭乘1號(hào)地鐵可直接通往朝陽商業(yè)圈以及南寧火車站、南寧東站、鳳嶺客運(yùn)站、埌東客運(yùn)站等綜合客運(yùn)樞紐。

GC2023-014地塊，離最近的云景鳳翔路口公交站大約300米，距地塊距1號(hào)地鐵線會(huì)展中心站也僅大約1公里。

商業(yè)配套完善：

GC2023-013地塊西側(cè)臨會(huì)展航洋城，東側(cè)臨南寧萬象城，都是南寧市目前最具有代表性的商業(yè)綜合體。區(qū)域購物中心、甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、高尚住宅匯聚，日常周末客流量達(dá)數(shù)萬人次，商業(yè)氛圍非常濃郁。

GC2023-014地塊距會(huì)展航洋城也僅800米，距南寧萬象城不足1.5公里。此外，地塊西南面是南寧國際會(huì)展中心，南寧國際會(huì)展中心是南寧市舉行大型國際會(huì)議、展覽、宴會(huì)、演藝活動(dòng)、招聘等主要場(chǎng)所，同時(shí)也是體育休閑的重要場(chǎng)地，日常人口流動(dòng)非常密集。

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