南寧兩幅地塊成功出讓　將建城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施及工業(yè)建筑

2月16日、17日，南寧土拍市場(chǎng)再傳捷報(bào)。位于西鄉(xiāng)塘區(qū)和青秀區(qū)的兩幅地塊，先后以954萬(wàn)元和2800萬(wàn)元被拍下，或建城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施及工業(yè)建筑。

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GC2023-006地塊區(qū)地理位置優(yōu)越。南國(guó)早報(bào)記者 蘇華攝

南寧市自然資源局發(fā)布的公告顯示，GC2023-002地塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)魯班路以東，西耐路以西，實(shí)際出讓面積為4.519畝，掛牌起始價(jià)為211萬(wàn)元/畝。土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，土地使用年限為50年。

2月16日，該地塊最終由自然人以底價(jià)211萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)約954萬(wàn)元，成交樓板價(jià)2110元/平方米。據(jù)悉，自然人拿地，在以往的南寧招拍掛的出讓結(jié)果中并不多見(jiàn)。從出讓文件來(lái)看，該地塊對(duì)于競(jìng)得人提出了不少要求。包括設(shè)置一處老年服務(wù)站，建筑面積不少于1500平方米；設(shè)置一處社區(qū)服務(wù)站，建筑面積不少于300平方米；環(huán)衛(wèi)處及環(huán)保設(shè)施不少于一處，對(duì)外開放公共廁所不少于一座等。

記者注意到，該地塊周邊有魯班社區(qū)生活區(qū)，面粉廠宿舍區(qū)，萬(wàn)力社區(qū)等多個(gè)單位、小區(qū)。業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，從建設(shè)要求來(lái)看，該地塊或以服務(wù)周邊社區(qū)和老年人為主，打造便民舒適的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)圈。

2月17日，GC2023-006地塊被南寧軌道交通集團(tuán)以2800萬(wàn)元拍下。南寧市自然資源局發(fā)布的公告顯示，該地塊位于青秀區(qū)高坡嶺路以東、貝田路以南，實(shí)際出讓面積為70.180畝，掛牌起始價(jià)為40萬(wàn)元/畝。土地批準(zhǔn)用途為工業(yè)用地（創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)），土地使用年限為30年。產(chǎn)業(yè)類型為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)業(yè)。

該地塊要求競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)范圍須包含從事軌道交通技術(shù)的研發(fā)、提供軌道交通項(xiàng)目建設(shè)管理的相關(guān)服務(wù)。此外，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用房建筑面積不低于項(xiàng)目總建筑面積的80%，配套用房應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中統(tǒng)一設(shè)置且建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積的20%。其中，研發(fā)型總部項(xiàng)目配套用房建筑面積不得高于總建筑面積的10%；創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建筑形態(tài)應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)業(yè)類型、業(yè)態(tài)相匹配，禁止建設(shè)住宅類建筑布局和形態(tài)；嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；行政辦公及生活配套設(shè)施僅允許業(yè)主自用，不能銷售與轉(zhuǎn)讓。

記者走訪了解到，該地塊周邊有地鐵1號(hào)線（百花嶺站）、炬城星悅薈、山姆會(huì)員商店、高坡嶺人才公寓等商業(yè)場(chǎng)所及居民小區(qū)，還有南寧市第三中學(xué)（鳳嶺校區(qū)），地理位置優(yōu)越。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，項(xiàng)目建成后有望為該區(qū)域帶來(lái)人口紅利。

編輯：羅寧

責(zé)任編輯：唐秋艷

值班編審：盧超

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