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工人日報-中工網記者 劉友婷
配齊家具，可拎包入住；配置休閑、交流、鍛煉等公共活動空間；設置智慧安全防范系統……近日，深圳市住房建設局發布《深圳市城中村保障房規模化品質化改造提升指引》（以下簡稱《指引》），意味著深圳市城中村保障性住房規模化品質化改造提升暨三宜小村建設工作正式啟動。
城中村是深圳城市的重要組成部分，是深圳宜居城市建設和城市高品質發展的重要一環。為讓老百姓住上更好的房子，深圳將開展城中村人居環境質量提升工作。根據《指引》，2023-2025年，深圳將建設籌集保障性住房46萬套（間）、建筑面積超過2000萬平方米。10個區（新區）簽署保障性住房建設籌集任務書，明確今年保障性住房建設籌集的任務。
記者了解到，此次城中村改造提升圍繞“安全、功能、性能、運營”四項基本要求，緊抓“安全、配套、建筑、綠色”四項改造要點推進。其中，功能空間方面，《指引》明確住房應具有臥室、起居室、衛生間、廚房或公區廚房等基本功能空間，空間大小與布置須滿足住戶生活需要；住區應配置休閑、交流、鍛煉等公共活動空間以及商業服務、便民服務等公共服務空間。同時，要求室外配套設施應具備使用條件；建筑給水、排水、供電、空調、照明、智能化、信息網絡及廚衛設施安裝調適到位；室內應全裝修交付，宜配齊床、柜、桌、椅等基本家具，可拎包入住。
安全保障方面，根據《指引》，城中村住房改造應設置智慧安全防范系統并統一管理，確保住戶人身安全。可采用智能門鎖、樓棟單元門安裝門禁、樓棟出入口及主要公共區域安裝視頻監控設備等方式，防范陌生人尾隨、入室盜竊、隱私被侵犯等威脅。
公共服務配套方面，室外健身場地每0.5萬~1萬人應設置1處，每處用地面積不宜少于150㎡；宜結合綠地或文體設施設置；室內文體設施每0.5萬~1萬人應設置1處，建筑面積不宜少于120㎡；每1萬~2萬人應增設1處健身房，建筑面積為60~100㎡。
此外，還明確了包括老年人活動室、青少年及兒童活動室、幼兒園等12類提升項目，例如，要求城中村結合屋頂天臺、公共綠地設置公共晾曬空間；每1萬~2萬人宜設置1處圖書閱覽室，每處建筑面積不宜少于100㎡；每0.5萬~1萬人應設置1處社區食堂，并按照總戶數的5%配置座位數，建筑面積宜為200㎡~400㎡……
位于深圳龍華區大浪街道西南部的元芬村，改造前缺乏系統規劃，樓棟破腐陳舊，結構開裂，基礎設施落后，水電缺口較大，無消防安防等安全保障系統。而經過定位為“深圳市城中村住房租賃社區運營服務商”的安居微棠公司全面改造升級后，已呈現另一番景象。如今，該城中村不僅增加周界防范和門禁監控系統，保證樓棟四周和樓梯走道360°無死角；設置智能門鎖、智能水電表，實現手機藍牙開門和APP遠程水電管理，還配置黨群V站、公共服務中心、餐飲、健身、自習、多功能廳、公共食堂、公共活動廣場、兒童游樂場、籃球場等。豐富了居民的生活內容，創造了積極健康的生活方式。
人才安居集團表示，目前已經摸排167個城中村、3萬個樓棟、超3000萬平方米潛力改造空間，將在各區快速打造1到2個標桿項目，確保全年籌集超過3萬套，助力深圳創造引領保障性住房快速供給的先行示范新模式。
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