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2月中國70城新房價格：55城環比上漲 一二三線齊漲

中新社北京3月16日電 (記者 龐無忌)2月份，中國主要城市房價回暖態勢進一步顯現。

中國國家統計局16日發布的數據顯示，2023年2月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。

房價上漲的城市數量明顯增加的同時，70城新房均價也出現久違的正增長。易居研究院研究總監嚴躍進指出，據官方數據測算，2月份全國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比漲幅為0.3%。

2021年9月份，中國70城新房價格平均指數由正轉負。嚴躍進指出，此后，房價指數下跌持續了17個月，出現罕見大降溫。今年2月份房價指數多月來首次出現正增長，市場信心有所恢復，這也意味著中國房地產市場開始重回復蘇通道。

分各線城市來看，當月，一二三線城市房價環比齊漲。官方數據顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%。

58安居客研究院院長張波表示，2月份房價環比上漲城市大幅度增加。市場觸底復蘇的態勢明顯，部分城市房地產市場已進入“小陽春”。

值得注意的是，今年以來，改善需求加快入場。張波指出，結合安居客等線上平臺的數據來看，近期，中小戶型的二手房掛牌量增加，在架時長減少，這些先行指標顯示換房需求抬頭。熱點城市房地產市場在2月呈現出“改善先行，一二手房同步啟動”的特點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，今年開年以來，房地產市場確有復蘇，其特點是核心城市強于非核心城市，二手房市場強于新房市場，成交量復蘇早于價格復蘇。目前二手房掛牌量數量比較多，消費者可以選擇的房源非常充裕，市場結構并非供不應求，不會出現房價普遍性大幅上漲。隨著這波積壓需求快速釋放，預計3月市場修復勢頭較2月會有所減弱。

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