平均租房成本為1483元/月
(資料圖片僅供參考)
日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告，2023年5月，全國30個重點城市房租費用平均為1483元/室/月。若按一套房兩個臥室的戶型結(jié)構(gòu)，那么租一套房的成本為2966元/套/月。
總體上，城市能級越高、租賃需求越旺盛、租房的成本也越大。統(tǒng)計顯示，在全國30個重點城市中，有7個城市月租金超過了1500元。從城市排序看，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低。
報告稱，5月份以來，全國宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢總體向好，制造業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等都保持擴張態(tài)勢，客觀上都會吸引更多人進城就業(yè)，這在很大程度上會提振住房租賃的需求。考慮到高校畢業(yè)季正到來，以及就業(yè)形勢壓力較大，所以此類重點城市更是需要關(guān)注求職者增加、租賃需求增加和房租上漲等問題。此類城市恰是保障性租賃住房建設(shè)力度大、公積金提取可用于租房的城市，更是要把此類優(yōu)勢利用起來，不斷降低租房成本和更好解決居住問題，最終促進住房租賃市場的健康發(fā)展。
中介費過高？兩部門發(fā)文
5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》，就二手房中介費過高、明碼標價、操縱經(jīng)紀服務(wù)收費等問題提出具體要求。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務(wù)費用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在經(jīng)營門店、網(wǎng)站、客戶端等場所或渠道，公示服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和收費標準，不得混合標價和捆綁收費。
此外，針對“黑中介”，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門依法查處，對收費明顯高于市場平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市場監(jiān)管等部門采取約談等綜合措施進行重點監(jiān)管。市場監(jiān)管部門會同有關(guān)部門依法查處不按規(guī)定明碼標價、操縱經(jīng)紀服務(wù)收費等違反價格和反壟斷法律法規(guī)的行為。
為了更好解決新市民和青年群體的住房問題，多地也加快保障性租賃住房建設(shè)：
上海保租房有新花樣
為打通服務(wù)人才的“最后一公里”，上海正在加快推進發(fā)展保障性租賃住房。今年5月初，上海市閔行區(qū)首個人才驛站——浦江中心微領(lǐng)地青年社區(qū)正式啟用。接駁班車、籃球場、自習室、共享廚房、便利店、書店、健身房……和傳統(tǒng)的人才公寓不同，該項目在滿足青年人住宿的基本訴求之外，更關(guān)注其學習、休閑、娛樂、運動、社交等方面的深層次需求。
作為青年社區(qū)生活方式的載體之一，周末的創(chuàng)意市集也成為租戶資源共享、技能展示、創(chuàng)業(yè)分享的舞臺，營造共享、共創(chuàng)、共生的社區(qū)文化氛圍。
深圳再增加保障性租賃住房20萬套
今年以來，深圳加快保障性住房的建設(shè)和籌集力度，近期，將“十四五”規(guī)劃期間建設(shè)和籌集保障性住房的原目標54萬套（間），調(diào)整為不少于74萬套（間）。
目前，深圳正以“深圳速度”“深圳質(zhì)量”加大保障性住房建設(shè)籌集力度，并于近期將“十四五”規(guī)劃期間建設(shè)和籌集保障性住房的原目標54萬套（間），調(diào)整為不少于74萬套（間），增加的20萬套（間）均為保障性租賃住房。2023年，全市計劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套，其中保障性租賃住房16萬套。
濟南推“五心”租房提取政策
針對新市民、青年人等群體住房困難問題，濟南全新推出了“五心”租房提取政策。
“安心租”：濟南住房公積金繳存職工在濟南首次購買自住住房的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度
“暖心租”：職工自有住房與繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請?zhí)崛」e金，緩解通勤時間的交通壓力。
“貼心租”：通過與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、建信住房服務(wù)有限公司等單位進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)無房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預(yù)提公積金支付租房押金和預(yù)付房租。
“省心租”：變自主申請?zhí)崛」e金支付房租為按月委托自動提取，實現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉(zhuǎn)賬”。該措施是對目前租房定額提取業(yè)務(wù)流程上的進一步優(yōu)化，通過推進公積金數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造智慧便捷的公積金數(shù)字化服務(wù)體系，進一步簡化辦事流程、方便職工辦理業(yè)務(wù)。
“放心租”：發(fā)揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。該措施旨在向新市民、青年人推薦安居易居房源。
寧波對環(huán)衛(wèi)等行業(yè)人員給予優(yōu)先保障
《寧波市公租房保障管理辦法》提出，將保障范圍覆蓋到符合一定條件的非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。同時，統(tǒng)一規(guī)定各地公租房保障面積標準，并明確了對環(huán)衛(wèi)、公交、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)一線人員將給予優(yōu)先保障。
保障家庭成員1人的，公租房保障面積標準為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標準為人均住房建筑面積18平方米。此外，保障方式全面推行實物配租和貨幣補貼，提供多樣化選擇，包括貨幣補貼和實物配租。
（綜合來源：中新經(jīng)緯客戶端、央視新聞、新華網(wǎng)、齊魯壹點等）
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