12月30日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開(kāi)2022年住宅工程“保質(zhì)”交付專題會(huì)議，部分在邕房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)代表及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)代表就把好住宅性能質(zhì)量關(guān)、減少質(zhì)量通病等話題發(fā)言。據(jù)悉，南寧市住建部門正建立一整套防范、預(yù)警、整治機(jī)制，以數(shù)字化、可視化、信息化平臺(tái)手段優(yōu)化新建商品房建設(shè)流程，實(shí)現(xiàn)工程建造透明化、公開(kāi)化，提高建筑品質(zhì)韌性，筑牢房屋質(zhì)量底線。

?推廣住宅工程“透明建造”買房不再“開(kāi)盲盒”

(資料圖片)

如何確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作？2022年以來(lái)，南寧市住建部門堅(jiān)持做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，出臺(tái)一系列政策，確保老百姓及時(shí)拿到安全放心的“鑰匙”。隨著“保交樓”政策的進(jìn)一步深化，“保竣工、保交付”也成為眾多房企的首要目標(biāo)。

在昨日的會(huì)議上，市住建部門要求房企堅(jiān)持高品質(zhì)交付，為業(yè)主兌現(xiàn)品質(zhì)承諾。會(huì)議圍繞增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)，把好住宅性能質(zhì)量關(guān)，減少質(zhì)量通病，向社會(huì)普及房屋安全質(zhì)量理念等話題展開(kāi)。

南寧市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南寧市將進(jìn)一步推廣住宅工程“透明建造”和加強(qiáng)工序交接檢驗(yàn)制度。嚴(yán)格落實(shí)樣板房和業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，推廣遠(yuǎn)程視頻直播“云監(jiān)工”模式，普及“透明建造”的理念，把工地現(xiàn)場(chǎng)搬到直播間，讓業(yè)主親眼見(jiàn)證房屋生長(zhǎng)，改善客戶購(gòu)房體驗(yàn)，買房不再是“盲盒游戲”。目前，華潤(rùn)、萬(wàn)科、北投等房企已經(jīng)積極響應(yīng)，搭建業(yè)主在線云監(jiān)工通道，以實(shí)際行動(dòng)詮釋交付力。

?建立質(zhì)量安全風(fēng)控平臺(tái) 對(duì)在建項(xiàng)目預(yù)警提醒

“保證貨板一致是最基本的，尤其是在一些細(xì)節(jié)上，也應(yīng)該在交付使用后讓我們業(yè)主盡可能的安全有保障。”不少購(gòu)房者對(duì)于交付的樓盤品質(zhì)提出了這樣的要求。

記者了解到，南寧市出臺(tái)《住宅性能評(píng)定指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，培育“檢修小哥”專業(yè)隊(duì)伍，規(guī)范驗(yàn)房行為。結(jié)合現(xiàn)有“邕有家”平臺(tái)模式，試點(diǎn)上線投訴受理、業(yè)主評(píng)價(jià)和快檢快修服務(wù)，幫助消費(fèi)者彌補(bǔ)專業(yè)缺陷，在房屋交付前解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，避免更多糾紛發(fā)生。

尤為值得一提的是，南寧市將實(shí)行工程風(fēng)控預(yù)警，建立南寧市建設(shè)工程質(zhì)量安全風(fēng)控平臺(tái)，通過(guò)風(fēng)控分析模型，全過(guò)程、全方位、全要素實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、比對(duì)、排查所有在建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，對(duì)不合格率高于中位值的在建項(xiàng)目預(yù)警提醒，啟動(dòng)通病治理措施。據(jù)悉，工程質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)控制平臺(tái)已經(jīng)完成初步搭建，進(jìn)入試用調(diào)試階段。

另外，開(kāi)展質(zhì)量通病治理。收集分析近期質(zhì)量投訴，針對(duì)性解決質(zhì)量通病問(wèn)題。督促設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)門窗、欄桿橫桿、立桿的錨固節(jié)點(diǎn)和預(yù)埋件做出詳盡規(guī)定；建設(shè)單位、施工總承包單位和專業(yè)分包隊(duì)伍要協(xié)同管控，確保預(yù)埋件提前準(zhǔn)確設(shè)置到位；工序交接和竣工驗(yàn)收交付要對(duì)所有窗戶、衛(wèi)生間做噴淋、泡水試驗(yàn)，對(duì)外墻瓷磚、欄桿做拉拔試驗(yàn)；參建各方做好工程質(zhì)量投訴處理，及時(shí)快檢快修，履行質(zhì)量終身責(zé)任。

?開(kāi)展工程資料電子化試點(diǎn) 提升辦事效率

在信息時(shí)代，讓“保質(zhì)”更加“智慧”尤為重要。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南寧市住建部門將開(kāi)發(fā)免費(fèi)使用的“南寧市建設(shè)工程資料在線流轉(zhuǎn)與歸檔系統(tǒng)”小程序，提升辦事效率，縮短報(bào)批、報(bào)審工作時(shí)長(zhǎng)，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)，收集各類工程的交接檢驗(yàn)、推進(jìn)過(guò)程結(jié)算和過(guò)程審計(jì)，為政府和企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)控化解風(fēng)險(xiǎn)提供有力的信息支撐。

開(kāi)發(fā)“智慧工會(huì)”小程序，建立用工管理信息平臺(tái)，減少企業(yè)用工成本，形成用工管理、技能培訓(xùn)和信息撮合平臺(tái)，由行業(yè)工會(huì)提供用工管理、技能培訓(xùn)、信息撮合、工傷保險(xiǎn)、子女入學(xué)、保障性租賃住房等服務(wù)和福利，吸引產(chǎn)業(yè)工人入會(huì)，降低企業(yè)用工成本，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)工人安全生產(chǎn)意識(shí)，減少因人引起的工程質(zhì)量波動(dòng)。（記者 凌劍伊 實(shí)習(xí)生 莫家薇）

來(lái)源：南寧云—南寧晚報(bào)

編輯： 羅寧

責(zé)任編輯：唐秋艷

值班編審：湯潔葵

（作者：凌劍伊 莫家薇)

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關(guān)鍵詞： 工程質(zhì)量 產(chǎn)業(yè)工人 技能培訓(xùn)

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