12月30日，南寧市住房和城鄉建設局召開2022年住宅工程“保質”交付專題會議，部分在邕房地產企業、施工企業代表及質量監督機構代表就把好住宅性能質量關、減少質量通病等話題發言。據悉，南寧市住建部門正建立一整套防范、預警、整治機制，以數字化、可視化、信息化平臺手段優化新建商品房建設流程，實現工程建造透明化、公開化，提高建筑品質韌性，筑牢房屋質量底線。
?推廣住宅工程“透明建造”買房不再“開盲盒”
(資料圖片)
如何確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作？2022年以來，南寧市住建部門堅持做好“保交樓、保民生、保穩定”工作，出臺一系列政策，確保老百姓及時拿到安全放心的“鑰匙”。隨著“保交樓”政策的進一步深化，“保竣工、保交付”也成為眾多房企的首要目標。
在昨日的會議上，市住建部門要求房企堅持高品質交付，為業主兌現品質承諾。會議圍繞增進民生福祉，提高人民生活品質，把好住宅性能質量關，減少質量通病，向社會普及房屋安全質量理念等話題展開。
南寧市住建部門相關負責人介紹，南寧市將進一步推廣住宅工程“透明建造”和加強工序交接檢驗制度。嚴格落實樣板房和業主開放日活動，推廣遠程視頻直播“云監工”模式，普及“透明建造”的理念，把工地現場搬到直播間，讓業主親眼見證房屋生長，改善客戶購房體驗，買房不再是“盲盒游戲”。目前，華潤、萬科、北投等房企已經積極響應，搭建業主在線云監工通道，以實際行動詮釋交付力。
?建立質量安全風控平臺 對在建項目預警提醒
“保證貨板一致是最基本的，尤其是在一些細節上，也應該在交付使用后讓我們業主盡可能的安全有保障。”不少購房者對于交付的樓盤品質提出了這樣的要求。
記者了解到，南寧市出臺《住宅性能評定指標現場檢測技術標準》，培育“檢修小哥”專業隊伍，規范驗房行為。結合現有“邕有家”平臺模式，試點上線投訴受理、業主評價和快檢快修服務，幫助消費者彌補專業缺陷，在房屋交付前解決房屋質量問題，避免更多糾紛發生。
尤為值得一提的是，南寧市將實行工程風控預警，建立南寧市建設工程質量安全風控平臺，通過風控分析模型，全過程、全方位、全要素實時監測、比對、排查所有在建項目的標準執行情況，對不合格率高于中位值的在建項目預警提醒，啟動通病治理措施。據悉，工程質量安全風險控制平臺已經完成初步搭建，進入試用調試階段。
另外，開展質量通病治理。收集分析近期質量投訴，針對性解決質量通病問題。督促設計單位應對門窗、欄桿橫桿、立桿的錨固節點和預埋件做出詳盡規定；建設單位、施工總承包單位和專業分包隊伍要協同管控，確保預埋件提前準確設置到位；工序交接和竣工驗收交付要對所有窗戶、衛生間做噴淋、泡水試驗，對外墻瓷磚、欄桿做拉拔試驗；參建各方做好工程質量投訴處理，及時快檢快修，履行質量終身責任。
?開展工程資料電子化試點 提升辦事效率
在信息時代，讓“保質”更加“智慧”尤為重要。市住建局相關負責人介紹，南寧市住建部門將開發免費使用的“南寧市建設工程資料在線流轉與歸檔系統”小程序，提升辦事效率，縮短報批、報審工作時長，為工程驗收提供依據，收集各類工程的交接檢驗、推進過程結算和過程審計，為政府和企業加強內控化解風險提供有力的信息支撐。
開發“智慧工會”小程序，建立用工管理信息平臺，減少企業用工成本，形成用工管理、技能培訓和信息撮合平臺，由行業工會提供用工管理、技能培訓、信息撮合、工傷保險、子女入學、保障性租賃住房等服務和福利，吸引產業工人入會，降低企業用工成本，增強產業工人安全生產意識，減少因人引起的工程質量波動。（記者 凌劍伊 實習生 莫家薇）
來源：南寧云—南寧晚報
編輯： 羅寧
責任編輯：唐秋艷
值班編審：湯潔葵
（作者：凌劍伊 莫家薇)
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