行業(yè)動(dòng)態(tài) | 城市政策 | 土地市場 | 企業(yè)動(dòng)態(tài)
1、證監(jiān)會(huì)：核發(fā)首批企業(yè)債券注冊批文，涉34個(gè)企業(yè)募集資金542億
(資料圖片僅供參考)
4月23日，證監(jiān)會(huì)核發(fā)首批企業(yè)債券注冊批文。根據(jù)《中國證監(jiān)會(huì) 國家發(fā)展改革委關(guān)于企業(yè)債券發(fā)行審核職責(zé)劃轉(zhuǎn)過渡期工作安排的公告》，證監(jiān)會(huì)對國家發(fā)展改革委移交的34個(gè)企業(yè)債券項(xiàng)目依法履行了注冊程序，同意核發(fā)注冊批文。首批企業(yè)債券發(fā)行擬募集資金合計(jì)542億元，主要投向交通運(yùn)輸、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型城鎮(zhèn)化、安置房建設(shè)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、5G智慧城市和生態(tài)環(huán)境綜合治理等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
2、機(jī)構(gòu)：重點(diǎn)城市二手房成交連續(xù)兩周回升，深圳二手房漲幅達(dá)20%、北京新房漲56%
根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年第17周（4.17-4.23）監(jiān)測重點(diǎn)城市新建商品住宅成交環(huán)比下降4.96%，二手住宅成交環(huán)比上升10.51%。從新房來看，北京漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比上升56.09%；溫州位居漲幅TOP2，環(huán)比上漲33.15%；成都漲幅次之，環(huán)比漲20.87%。二手房來看，深圳漲幅居首，本周環(huán)比上漲20%；其次為東莞，環(huán)比漲幅為15.87%；北京緊隨其后，環(huán)比漲幅為14.8%。
1、河南：省直住房公積金政策調(diào)整，鄭州市區(qū)買二套房可貸100萬元
4月24日，河南省直住房公積金官微發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》。通知提到，符合住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。在鄭州市郊縣購買自住住房，最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬元。二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。符合省直資金中心2021年11月30日發(fā)布《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。
2、北京大興區(qū)：存量房信息發(fā)布平臺(tái)正式上線啟用
4月24日，據(jù)北京市大興區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，大興區(qū)開發(fā)的“大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)”已于近日正式上線啟用，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費(fèi)開放。據(jù)悉，賣方在區(qū)政府官方網(wǎng)站通過“北京通”實(shí)名認(rèn)證后即可上傳房源信息，所有房源的房屋權(quán)屬信息只有在通過系統(tǒng)自動(dòng)審核、確保房源權(quán)屬真實(shí)且房屋可售后對外發(fā)布。買方可在區(qū)政府官方網(wǎng)站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號(hào)，使用房源查詢、地圖找房等功能查找房屋。在買方查找到滿意的房源后，經(jīng)過“北京通”實(shí)名認(rèn)證，在平臺(tái)上給賣方留言。賣方通過查看買方留言，與買方交流，雙方協(xié)商一致后可直接到大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋交易，也可選擇任意一家經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)為其代辦房屋交易事項(xiàng)，或是登錄“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”的鏈接在線辦理房屋交易。
3、長沙：提出23條措施促消費(fèi)，含支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)合理融資需求
4月24日消息，由長沙市發(fā)展改革委牽頭起草的《長沙市關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長主動(dòng)仗推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》正式印發(fā)。據(jù)了解，《若干政策》提出23條措施，包括發(fā)放4000萬元數(shù)字人民幣滿減消費(fèi)券、400萬元文旅消費(fèi)券等。其中提出，穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)企業(yè)合理融資需求。
4、紹興新昌：住宅房屋被征收人申請房票安置最高給予35%獎(jiǎng)勵(lì)
4月23日，紹興市新昌縣發(fā)布一則住宅房屋征收房票實(shí)施辦法。該辦法適用對象為新昌縣域范圍內(nèi)實(shí)施的國有土地及集體土地上拆改項(xiàng)目，選擇住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇眨ò徇w）人。據(jù)了解，被征收人申請房票安置的，原則上按照住宅房屋（含車棚、車庫、地下室）按評估比準(zhǔn)價(jià)乘以被征收房屋建筑面積作為基數(shù)，國有土地上的給予35%獎(jiǎng)勵(lì)（集體土地上的給予30%獎(jiǎng)勵(lì)），計(jì)入房票。此外，辦法規(guī)定，被征收人憑房票購買商品房安置的，在辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋購置款中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與運(yùn)營使用單位（資金保障單位）結(jié)算部分金額給予減免契稅。
1、北京：86.45億掛牌4宗住宅用地，總土地面積約13.53萬㎡
4月23日，北京市規(guī)自委掛牌4宗住宅用地預(yù)申請，分別為石景山衙門口713地塊、經(jīng)開區(qū)臺(tái)湖0032地塊、順義新城第19街區(qū)19-69地塊、順義新城第20街區(qū)6001地塊。據(jù)了解，4宗地塊總土地面積約13.53萬平方米，總建設(shè)控制規(guī)模約28.37萬平方米，總交易起始價(jià)86.45億元。
2、蘇州昆山：掛牌 3宗商品住宅用地，總起始價(jià)38億
4月24日消息，蘇州昆山市近日掛牌3宗宅地，將于5月22日出讓。據(jù)了解，這也是今年昆山首次發(fā)布商品住宅用地出讓公告。3宗地塊位于開發(fā)區(qū)和高新區(qū)，總出讓面積14.08萬㎡（211畝），總建筑面積28.16萬㎡，總起始價(jià)38億元。
3、珠海：2023第一批次擬出讓5宗住宅用地，總面積28.63公頃
4月21日，珠海市自然資源局披露了關(guān)于發(fā)布珠海市2023年度第一批次擬出讓住宅用地清單的公告。據(jù)了解，珠海該批次擬出讓5宗住宅用地，面積合計(jì)28.63公頃（429.45畝），其中鶴洲新區(qū)（籌）1宗，金灣區(qū)2宗，金灣區(qū)1宗，高新區(qū)1宗。
1、上海世茂：27億成功售出倫敦大樓，買家為英日房產(chǎn)開發(fā)商
4月21日，市場消息稱，英國地產(chǎn)公司Greycoat和日本房產(chǎn)開發(fā)商三井不動(dòng)產(chǎn)（Mitsui Fudosan）以3.15億英鎊（約合27億人民幣）的價(jià)格，于日前正式完成了對上海世茂集團(tuán)旗下英國倫敦金融城寫字樓Sancroft（原名為Christ Church Court）的聯(lián)合收購。據(jù)悉，此次世茂出售Sancroft大樓的價(jià)格較2015年買入時(shí)增值了接近4500萬英鎊、溢價(jià)率接近17%。
2、萬科A：發(fā)行20億元中期票據(jù)，利率3.11%
4月24日，萬科A發(fā)布公告稱，根據(jù)公司資金計(jì)劃安排和中國銀行間債券市場情況，4月20日-4月21日，公司發(fā)行了2023年度第一期中期票據(jù)，募集資金已于4月23日到賬。公開資料顯示，本期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行金額20億元，實(shí)際發(fā)行金額20億元，利率3.11%，為期3年。據(jù)悉，募集資金將以不超過8億元用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，增加公司現(xiàn)金管理的靈活性，進(jìn)一步改善公司財(cái)務(wù)狀況，提高公司持續(xù)盈利能力；不超過12億元用于項(xiàng)目建設(shè)，具體用于重慶四季都會(huì)、石家莊紫院和長春高新南區(qū)宜居路項(xiàng)目。
3、金隅集團(tuán)：完成發(fā)行20億元公司債，利率3.45%
4月24日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)了解，本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過20億元（含20億元），分為兩個(gè)品種。該債券的發(fā)行工作已于2023年4月21日結(jié)束，品種一全品種回?fù)苤疗贩N二，未實(shí)際發(fā)行，品種二實(shí)際發(fā)行規(guī)模20億元，票面利率為3.45%。
4、新湖中寶：注冊發(fā)行20億元中期票據(jù)，用于改善公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)
近日，新湖中寶股份有限公司發(fā)布了關(guān)于2023年度第一期中期票據(jù)的注冊報(bào)告。據(jù)悉，本期債券注冊金額為20億元，期限5年，募集資金用于改善公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)成本，促進(jìn)公司可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
5、大名城：一季度營業(yè)收入14.99億元，同比增長82.56%
4月24日，大名城發(fā)布2023年第一季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司營業(yè)收入14.99億元，同比增長82.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.01億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤9828.42萬元。基本每股收益0.0436元。
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