環球實時：抵押合同無效后果怎么樣

抵押合同無效后果怎么樣

抵押合同無效后果是抵押權不生效，抵押權人無法就該抵押物行使優先受償權。另外，抵押合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。找法網提醒，如果當事人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

抵押合同的標的物不能是什么

抵押合同的標的物不能是下列財產：

(資料圖片僅供參考)

1.土地所有權；

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

5.依法被查封、扣押、監管的財產

6.依法不得抵押的其他財產。

抵押合同的注意事項

抵押合同的簽訂應當注意如下事項：

1.抵押合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

2.抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。

3.抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保，還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。

4.抵押費用

抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。

5.注意辦理抵押標的登記手續

抵押的登記部門根據抵押標的性質有所不同。如，建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規定的部門為登記部門，林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門。

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責任編輯：Rex_23